北京赛车PK10开奖号码结果歡迎您的到來!

網校課程

移動資訊

掃一掃
關注起步網
掌握一手資料
精選直播
  • 今天
    張君:2018二建考點預測準確,被稱“神君老師”
    講師:張君

    今日 開始預約

    立即預約
  • 今天
    劉艷霞:中級經濟師、會計師、注冊會計師輔導專家
    講師:劉艷霞

    今日 開始預約

    立即預約
  • 今天
    李鈺:主講消防工程師,資深建筑防火研究專家
    講師:李鈺

    今日 開始預約

    立即預約
  • 今天
    李娟:主講會計職稱、注冊會計師、會計證、會計實操
    講師:李娟

    今日 開始預約

    立即預約
  • 今天
    王樹京:主講一級建造師、二級建造師、建筑師
    講師:王樹京

    今日 開始預約

    立即預約

關于融資租賃會計處理流程是什么?

2019-06-12   瀏覽數:

  鑒于融資租賃合同中存在上述專業法律問題,為避免合同條款不完善而一起不必要的爭議,作為出租人,金融機構最好請一家專業律師事務所協助制定。關于融資租賃會計處理流程是什么?
  (一) 1、提出租賃申請,出租人受理后,簽訂融資租賃合同,按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值 (折現率順序依次為 :內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率) 較低者作為資產入帳價值,借記 “ 固定資產 —融資租入固定資產” 科目,按應付未付租息等,借記 “ 未確認融資費用 ” 科目;按融資租賃合同附表中應付租金總額,貸記 長期應付款 — 應付融資租賃款 科目。
  2、如果租賃資產占企業總資產額的比例 ≤30% ,可按應付租金總額確認資產帳面價值,借記 “ 固定資產 —融資租入固定資產” 科目,按融資租賃合同附表中應付租金總額,貸記 “長期應付款—應付融資租賃款” 科目。
  (二)在租賃合同簽訂時,承租人一般應向出租人支付租賃標的物 20—30% 作為租賃保證金,借記 “ 其他應收款 ” 科目,貸記 “銀行存款” 科目。保證金用于支付最后一期或幾期租金, 借記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目,貸記 “ 其他應收款 ” 科目。
  (三)在租賃期內,承租人按期支付租金,借記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目,貸記 “銀行存款” 科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用,借記 “ 財務費用 ” 科目,貸記 “ 未確認融資費用 ” 科目。
  (四)承租人計提折舊,分兩種情況:
  1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移,承租人按正常使用年限計提折舊,借記“制造費用”,“管理費用等”科目,貸記“累計折舊”科目。
  2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移,承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊(對新的設備租期一般短于正常使用年限),即按租期計提折舊 , 借記 “ 制造費用 ” 、 “ 管理費用 ” 等科目,貸記 “ 累計折舊 ” 科目。
  (五)租賃期滿時,承租人取得租賃標的物所有權,分兩種情況:
  1、承租人按正常使用年限折舊,資產帳面凈值和資產實際價值應大體一致,承租人不需調帳,是以名義貨價取得所有權,借記“長期應付款—應付融資租賃款 ”科目,貸記銀行存款科目,將名義貨價確認為當期費用,借記 “ 財務費用 ” 科目,貸記 “ 未確認融資費用 ” 科目;同時將 “融資租入固定資產” 轉為 “ 自有固定資產 ” 明細科目。
  2、承租人按租期折舊,資產帳面凈值(幾乎為0)和資產實際價值相差懸殊,承租人以清產核資名義可對資產價值進行評估,是以評估值入帳。
  (1)以名義貨價取得所有權,借記 “長期應付款— 應付融資租賃款 ”科目,貸記“銀行存款” 科目,將名義貨價確認為當期費用,借記“ 財務費用 ” 科目,貸記 “ 未確認融資費用 ” 科目。
  (2)以清產核資的評估值入帳,借記 “ 固定資產 ” 科目,貸記 “資本公積” 科目。
  融資租賃涉及的擔保一共有四大類:采購擔保、租賃擔保、融資擔保、司法擔保。他們和融資租賃的風險控制有著緊密的聯系,是風險控制體系不可或缺的組成部分。下面就逐步分析其內在作用。
  一、采購擔保
  對于大型設備,租賃公司往往不是一次性付款給供貨廠商,通常采用三個以上的支付階段,即:預付貨款、階段付款(可分多階段)和尾款。預付貨款通常有兩個作用。
  1.確定這筆供貨交易購買人不得反悔,一旦反悔,損失自負;
  2.廠商購買原材料開始生產。
  如果廠商信用良好,不需要這樣的擔保。如果廠商與潛在的承租人惡意欺騙租賃公司,那么問題就大了。為此,在風險預測中首先要對廠商的信用進行預測評估。其次就是在風險預防上采取有效措施,即:讓廠商提供銀行出具的120%違約擔保,一旦廠商違約,銀行按預付金的120%退還給融資租賃公司。
  超出部分實際上是對違約的一種補償,一是利率損失,二是匯率損失。對于用人民幣結算的采購,因為沒有匯率問題,補償比例可以相對降低。從風險管理的角度,租賃公司在沒有拿到銀行擔保時,不應該將預付款付給信用不夠的供貨商。
  二、租賃擔保
  融資租賃是金融與貿易結合的交易方式,因此在業務操作中既有融資擔保問題,也有銷售擔保問題。
 。ㄒ唬┤谫Y性擔保
  有人說租賃物件都屬于租賃公司,相當于抵押貸款;可是從法律角度看,它比抵押貸款更安全,為什么還要承租人提供租金償還信用擔保?主要原因是:融資租賃在中國(包括亞洲地區)因法律不健全,市場環境不發達,加上融資租賃公司把租賃當貸款做,不考慮物權退出問題。因此在做租賃時讓承租人提供第三方不可撤消連帶責任的租金償還信用擔保,租賃公司實質上在變相做設備貸款。從風險控制的方式來說,這種做法叫轉移風險。
  從風險的管理來說,在承租人沒有提供租賃擔保時,所有與租賃相關的合同都不能正式生效。這種擔保通常出現在簡單融資租賃中,出租人大都是沒有處理租賃物件能力的金融機構,他們有自己信任的擔保機構,操作起來比較簡單。因有擔保,租賃公司的審查就簡單的多,因此也簡化了操作程序。其他類別融資租賃公司更愿意用不要擔保獲取更多的服務利潤。
 。ǘ╀N售性擔保
  融資租賃公司在幫助廠商的信用銷售提供融資租賃服務時,為了解決物權退出的問題,需要廠商對承租人的違約行為提供不可撤消連帶責任擔保。這種擔保不是租金償還過程中的擔保,而是承租人無力償還租金,租賃公司收回租賃資產時需要保證租賃資產能及時處置的擔保。從風險控制的角度看,因為部分風險轉移給供貨廠商,因此實現了風險分散和風險轉移的作用。廠商提供的擔保有兩種:一是物件處置保證,即租賃公司收回租賃物件后,廠商保證收購。
  這種做法司法風險還在租賃公司身上。只有債權回購擔保,廠商才真正承擔了項目的風險。從管理的角度上,廠商承諾的擔保不僅有書面文件,還要和采購時支付的尾款捆綁在一起,真正地將風險轉移給廠商。租賃公司實際上就是在用廠商信用為租賃項目融資。廠商借助融資租賃提供這樣的服務只是為了割斷法律和財會方面的風險。
  三、融資擔保
  至今還有許多人認為融資租賃是出租人給承租人提供融資便利。實質上需要融資的是融資租賃公司,承租人多是以融物的方式達到融資的目的,操作中不但得不到錢,反而要向租賃公司不斷的付款。既然是租賃公司融資,需要擔保的事情就不可避免。
 。ㄒ唬┕蓶|信用融資
  目前融資租賃公司籌措資金最有效的保障是股東提供貸款。由于有些股東不是金融機構,雖然從信用和能力上都具備給投資企業貸款,但不具備放款資格(只有銀行才可以給企業貸款),因此都是以股東給融資租賃公司的借款提供擔保,租賃公司到銀行貸款的方式做租賃項目。
  這種方式風險全部壓在股東身上,主要靠股東對項目的風險控制能力來判定是否給租賃公司提供信用擔保,租賃公司只是簡單執行和日常管理機構。融資租賃公司進入中國初期就采用這種方式,到目前為止,依然是憑股東信用做租賃的企業經營能力在行業中表現比較優秀,尤其是股東具有控股金融機構背景的廠商租賃公司。
 。ǘ┍@砣谫Y
  融資租賃公司在完成租賃交易后,為了盤活租賃資產,解決資金來源問題,通常以保理(應收債權銷售)的方式將租賃資產售出。這是銀行給租賃公司提供資金的另一種安全模式。
  銀行安全了,風險一定是在租賃公司身上。因此保理業務只是解決資金問題,風險并沒有因此轉移,除非這種保理是非追索權的保理,否則租賃公司要向保理單位提供債權回購擔保。只有銀行提供無追索保理服務時,租賃公司才真正地將風險全部轉移給銀行。這種項目通常體現在銀行的優質客戶身上。
  四、司法擔保
  為了制止承租人的違約行為,當承租人嚴重拖欠租金時,租賃公司應采取財產保全司法行動,中止承租人對租賃物件權益的繼續損害。但在辦理保全過程中,司法部門要求租賃公司提供保全擔保。意思是說如果保全的不是租賃公司資產,由此產生的損失由擔保人承擔。從風險控制來說,應該預測到承租人有這樣的風險。從風險預防來說,應該讓承租人提供這樣的擔保。從風險管理上來說承租人沒有提供這樣的擔保前,租賃相關的合同都不應該生效。
  擔保不僅是一種安全保障,也是風險管理的一部分,同時是交易結構設計的關鍵環節。租賃的交易結構設計的越安全,租賃資金退出越容易。因此擔保在融資租賃交易中不是可有可無的事情,而是如何科學加以利用的問題。
  融資租賃兼具買賣、信貸和租賃的屬性,以“融物 ”的形式實現“融資”的目的,發展迅猛,被公認為朝陽產業,已成為與信貸、證券并駕齊驅的三大金融工具之一。不過,融資租賃是資金密集型行業,其正常經營所需的資金量相當大,難免會伴生風險。融資租賃的各方當事人為了降低、分散這些風險,往往為合同標的設定擔保。但是擔保也是一項非常復雜的法律事項,處理不當也會引發糾紛。
  關于融資租賃會計處理流程是什么?融資租賃合同的擔保是債權擔保的一種,因此,從整體上看,它的擔保方式與擔保法確定的擔保方式沒有什么區別,包括保證、抵押、質押、留置和定金五種。

起步網校

名校免費試聽

環球網校

中華會計網校

新東方網校

醫學網校

簡單學習網

自考網校

法律教育網校

德智網校

頻道最新更新 點擊量排行榜
'); })(); 北京赛车PK10开奖号码结果 全天北京PK10在线计划 幸运飞艇开奖记录网 北京pk10在线计划 腾讯分分彩判断大小